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Pour les copropriétés et les immeubles résidentiels
Nous gérons des bâtiments avec une équipe multidisciplinaire et expérimentée, combinant des compétences administratives, juridiques, comptables et techniques. Notre rôle est de protéger et d’améliorer la valeur des propriétés qui nous sont confiées tout en assurant le bon fonctionnement quotidien.
Pourquoi choisir Caroli Real Estate pour la gestion de bâtiments ?
Notre philosophie est simple :
Transparence, confiance, réactivité et partenariat à long terme.
Pour les propriétaires qui souhaitent louer leur bien
Qu’il s’agisse d’un appartement, d’un penthouse ou d’un bien d’investissement, nous gérons tout : tarification, administration, relations avec les locataires et suivi des locations.
Détendez-vous et laissez tout entre nos mains.
Nous commençons par une évaluation précise de la location pour maximiser vos revenus. Ensuite, année après année, nous ajustons les prix en fonction de la demande du marché pour garantir des rendements optimaux.
Nos services incluent :
Monaco & France — certified valuation
Vous prévoyez de vendre, avez besoin d’une évaluation pour une succession, ou souhaitez simplement connaître la valeur de votre propriété ?
Notre équipe dynamique et réactive est là pour vous aider. Nous fournissons une évaluation immobilière professionnelle, certifiée pour Monaco et la France.
Nous soutenons tous types de projets — tant pour des clients monégasques qu’internationaux — avec la même dévotion à l’exactitude et à la discrétion.
Toute personne, physique ou morale, peut s’installer à Monaco. Il n’y a pas de restrictions particulières, et le marché monégasque offre de nombreux avantages tant pour les résidents que pour les entreprises.
Notre équipe expérimentée de courtiers tire parti de son vaste réseau et de sa connaissance approfondie du marché pour vous aider à trouver la propriété parfaite.
Nous collaborons avec la plupart des agences immobilières et des promoteurs à Monaco, vous offrant une large sélection de propriétés qui répondent à vos critères et organisant des visites. Cette approche vous offre la commodité de travailler avec un seul représentant qui a une compréhension approfondie du marché immobilier. De plus, vous accédez à de nombreuses propriétés exclusives hors marché.
Envisagez-vous de vendre votre propriété dans la Principauté de Monaco, ou y réfléchissez-vous encore ? Notre équipe dynamique et professionnelle est là pour vous fournir l’expertise nécessaire à la réalisation de la vente.
1. Visite initiale de la propriété :
L’un de nos courtiers visitera votre propriété pour recueillir des informations détaillées, ce qui aidera à déterminer sa juste valeur marchande.
2. Rapport d’évaluation détaillé :
Nous fournirons un rapport d’évaluation complet utilisant plusieurs méthodes d’évaluation pour garantir l’objectivité.
3. Collecte de documents :
Les documents requis pour la vente incluent :
4. Signature d’un Mandat de Vente :
Le mandat de vente précisera :
Types de mandats :
5. Commercialiser votre propriété :
Nous prendrons des photos professionnelles et pourrons réaliser du home staging afin d’améliorer l’attrait de la propriété. Notre stratégie marketing utilisera divers médias (sites web, réseaux sociaux, vitrine, presse locale et spécialisée) et notre base de données d’acheteurs potentiels.
6. Organiser des visites :
Nous organiserons des visites avec des acheteurs potentiels, accompagnés par l’un de nos courtiers, et vous fournirons des retours hebdomadaires.
7. Réception d’une offre d’achat :
Nous vous présenterons l’offre, y compris les conditions proposées. Une fois que vous aurez accepté et signé, l’offre sera contraignante, et les documents seront envoyés à votre notaire choisi, qui s’occupera de la procédure de vente et collectera le dépôt.
8. Accord de Vente Préliminaire (Optionnel) :
Bien que non obligatoire à Monaco, un compromis de vente est conseillé dans des conditions spécifiques, comme lorsque l’acheteur recherche un financement ou si la propriété est soumise au droit de préemption de l’État.
9. Finalisation de la Vente :
Si toutes les conditions sont remplies, l’acte de vente sera signé devant un notaire ou par procuration authentique. Cet acte est exécutoire et établit la nouvelle propriété. Vous remettrez les clés et recevrez les fonds dans un délai de deux semaines du bureau du notaire.
10. Commission et Frais :
La commission de l’agence immobilière est de 5% + TVA (actuellement 6%). Si le bien est hypothéqué, une pénalité de libération anticipée de 1% s’applique. Tous les autres frais sont à la charge de l’acheteur.
Êtes-vous à la recherche d’une propriété à louer dans la Principauté ? Notre agence est là pour vous aider à trouver rapidement la propriété idéale qui correspond à vos besoins et à votre budget. Le marché immobilier monégasque est en constante évolution, il est donc crucial d’avoir une connaissance actuelle du marché et de comprendre les aspects juridiques, administratifs et législatifs des locations à Monaco.
Nous offrons une large sélection de propriétés, y compris celles de notre portefeuille et les annonces d’autres agences immobilières à Monaco.
Pour maximiser l’efficacité, nous collaborons quotidiennement avec des agences locales, éliminant ainsi le besoin de multiples intermédiaires. En contactant notre agence, vous accédez à l’ensemble du marché, et nous centraliserons la recherche et organiserons les visites pour vous.
Contactez-nous pour une consultation confidentielle.