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Pour les copropriétés et les immeubles résidentiels
Au-delà de la recherche et de l’acquisition de biens, nous accompagnons nos clients dans l’ensemble de leurs démarches d’installation en Principauté et dans les communes limitrophes, en parfaite adéquation avec leurs objectifs.
Grâce à notre connaissance du marché local et à un réseau de partenaires qualifiés, nous assurons un suivi complet, de l’identification du bien jusqu’à la concrétisation de votre installation. Une approche confidentielle et structurée, pensée pour garantir une transition fluide et sécurisée.
Pour les propriétaires qui souhaitent louer leur bien
Qu’il s’agisse d’un appartement, d’un penthouse ou d’un bien d’investissement, nous gérons tout : tarification, administration, relations avec les locataires et suivi des locations.
Détendez-vous et laissez tout entre nos mains.
Nous commençons par une évaluation précise de la location pour maximiser vos revenus. Ensuite, année après année, nous ajustons les prix en fonction de la demande du marché pour garantir des rendements optimaux.
Nos services incluent :
French Riviera — certified valuation
Vous prévoyez de vendre, avez besoin d’une évaluation pour une succession, ou souhaitez simplement connaître la valeur de votre propriété ?
Notre équipe dynamique et réactive est là pour vous accompagner. Nous fournissons des évaluations immobilières professionnelles et certifiées sur l’ensemble de la French Riviera.
Nous accompagnons tous types de projets — pour une clientèle locale et internationale — avec la même exigence d’exactitude et de discrétion.
Notre équipe expérimentée de courtiers tire parti de son vaste réseau et de sa connaissance approfondie du marché pour vous aider à trouver la propriété parfaite.
Nous collaborons avec la plupart des agences immobilières et des promoteurs sur la French Riviera, vous offrant une large sélection de propriétés qui répondent à vos critères et organisant des visites. Cette approche vous offre la commodité de travailler avec un seul représentant qui a une compréhension approfondie du marché immobilier. De plus, vous accédez à de nombreuses propriétés exclusives hors marché.
Envisagez-vous de vendre votre propriété sur la French Riviera, ou y réfléchissez-vous encore ? Notre équipe dynamique et professionnelle est là pour vous fournir l’expertise nécessaire à la réalisation de la vente.
1. Visite initiale de la propriété :
L’un de nos courtiers visitera votre propriété pour recueillir des informations détaillées, ce qui aidera à déterminer sa juste valeur marchande.
2. Rapport d’évaluation détaillé :
Nous fournirons un rapport d’évaluation complet utilisant plusieurs méthodes d’évaluation pour garantir l’objectivité.
3. Collecte de documents :
Les documents requis pour la vente incluent :
4. Signature d’un Mandat de Vente :
Le mandat de vente précisera :
Types de mandats :
5. Commercialiser votre propriété :
Nous prendrons des photos professionnelles et pourrons réaliser du home staging afin d’améliorer l’attrait de la propriété. Notre stratégie marketing utilisera divers médias (sites web, réseaux sociaux, vitrine, presse locale et spécialisée) et notre base de données d’acheteurs potentiels.
6. Organiser des visites :
Nous organiserons des visites avec des acheteurs potentiels, accompagnés par l’un de nos courtiers, et vous fournirons des retours hebdomadaires.
7. Réception d’une offre d’achat :
Nous vous présenterons l’offre, y compris les conditions proposées. Une fois que vous aurez accepté et signé, l’offre sera contraignante, et les documents seront envoyés à votre notaire choisi, qui s’occupera de la procédure de vente et collectera le dépôt.
8. Accord de Vente Préliminaire (Optionnel) :
Bien que non obligatoire à Monaco, un compromis de vente est conseillé dans des conditions spécifiques, comme lorsque l’acheteur recherche un financement ou si la propriété est soumise au droit de préemption de l’État.
9. Finalisation de la Vente :
Si toutes les conditions sont remplies, l’acte de vente sera signé devant un notaire ou par procuration authentique. Cet acte est exécutoire et établit la nouvelle propriété. Vous remettrez les clés et recevrez les fonds dans un délai de deux semaines du bureau du notaire.
10. Commission et Frais :
La commission de l’agence immobilière est de 5% + TVA (actuellement 6%). Si le bien est hypothéqué, une pénalité de libération anticipée de 1% s’applique. Tous les autres frais sont à la charge de l’acheteur.
Contactez-nous pour une consultation confidentielle.